征信不好的p2p網(wǎng)貸還能做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h1>

2023-08-19 09:29

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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類(lèi)貸款上，照樣有較高的壞賬率。 眾所周知，銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高，如果借款客戶(hù)信用沒(méi)問(wèn)題，房產(chǎn)沒(méi)問(wèn)題，在銀行獲得貸款，是相對(duì)較容易的。在銀行的房產(chǎn)抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費(fèi)貸款，有房產(chǎn)的也很容易能申請(qǐng)到，成本也很低。試想哪類(lèi)客戶(hù)有房產(chǎn)，不去找成本很低的銀行貸款，而是去找P2P平臺(tái)借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況：房產(chǎn)有瑕疵；借款人有問(wèn)題。目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的，就是房產(chǎn)抵押類(lèi)貸款。這類(lèi)貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押，很容易讓風(fēng)控人員放松審核。因此P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低，有著較高的壞賬率。

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網(wǎng)貸p2p不還會(huì)怎樣？會(huì)上征信嗎？

張麗麗律師

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網(wǎng)貸p2p不還的后果可能有承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定或者按照法律規(guī)定支付一定的逾期利息，對(duì)方還有可能對(duì)于當(dāng)事人不償還債務(wù)的行為提起訴訟。

有房貸的房子能不能做抵押貸款

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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有房貸的房子一般不可以抵押貸款。法律規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)包含所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。有房貸的房子是指將房屋抵押給銀行，當(dāng)?shù)盅喝瞬荒馨雌趦斶€貸款時(shí)，銀行可以將抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)后對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償，說(shuō)明房屋是存在爭(zhēng)議的。