土地使用權轉讓需要的計稅依據(jù)有哪些
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一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經(jīng)濟利益。 沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按下列兩種方式確定： 1、評估價格：由政府批準設立的房地產評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的價格。 2、土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。 （二）以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。 二、先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。 三、已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。
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土地使用稅一般是土地擁有者繳納；如果土地擁有者無償給他人使用的，由使用者繳納；如果土地擁有者有償給他人使用的，由擁有者繳納。 具體來說土地使用稅的納稅人是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。
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轉讓土地使用權稅有哪些有下列稅種：1.營業(yè)稅。應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5%計算應繳納的營業(yè)稅。2.土地增值稅。轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。3.企業(yè)所得稅。轉讓土地使用權取得的
2020.10.16 351 -
繼承土地使用權稅的計稅依據(jù)契稅的計稅依據(jù)為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付
2020.05.22 200
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土地使用權轉讓契稅計稅依據(jù)，國有土地使用權轉讓契稅
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和
2022-04-21 15,340 -
土地使用權轉讓需要交哪些稅
土地使用權轉讓要交哪些稅一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(jù)
2022-03-26 15,340 -
土地使用權轉讓需要繳納哪些稅
土地使用權轉讓要交哪些稅一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(jù)
2022-04-11 15,340 -
以出讓方式取得的土地使用權可以轉讓嗎，土地使用權轉讓有哪些依據(jù)
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內是可以轉讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定
2022-03-14 15,340
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土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:04
土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
