按揭的房產(chǎn)以房產(chǎn)證抵押可以繼承嗎
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就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
繼承按揭房產(chǎn)的手續(xù)是：繼承人到居委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。
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按揭貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證抵押可以嗎按揭貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證是不會(huì)抵押給銀行的，按揭購(gòu)房會(huì)簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
2020.11.09 263 -
繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
繼承的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)登記后是可以抵押的。繼承的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)登記后，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)。繼承人就對(duì)其名下的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十五條第一
2021.04.20 305
繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/a>
繼承的房產(chǎn)，只要過(guò)戶(hù)到了繼承人的名下，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶(hù)到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。
