房屋裝飾裝修合同解除是否需要承租人同意
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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裝修裝飾合同若是房產(chǎn)所有人與承攬公司單獨(dú)簽訂的合同則屬于承攬合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。
如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨(dú)簽訂的合同，那么應(yīng)該是屬于加工承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對(duì)定作人即房主的毛坯房進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。
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租賃合同解除時(shí)裝飾裝修財(cái)產(chǎn)怎么處理租賃合同解除時(shí)裝飾裝修財(cái)產(chǎn)處理如下： 一、承租人未經(jīng)出租人同意裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失； 二、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除另有約定外，未形成附著裝修的，可由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)
2022.04.14 377 -
房屋裝修合同是否需要審查房屋裝修合同屬于合同的一種，是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，行政部門(mén)不會(huì)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的審查，但當(dāng)事人為了自身的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)自己或者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審查。因?yàn)楹贤瑑?nèi)容對(duì)于雙方當(dāng)事人而言，具有重要作用，影響到合同的履行等其它方面。
2021.02.27 124 -
裝飾裝修承包合同怎么寫(xiě)？裝修裝飾工程承包合同撰寫(xiě)方式是：寫(xiě)明裝修裝飾工程承包合同當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；裝修裝飾工程承包合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；裝修裝飾工程承包合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；裝修裝飾工程承包合同的違約責(zé)任；發(fā)生爭(zhēng)議后的解決方法。
2021.02.24 191
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-06 15,340 -
對(duì)于出租人裝飾裝修，承租人同意裝修合同無(wú)效時(shí)，裝修物品是否有效
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 已形成附合的裝飾裝修
2022-04-16 15,340 -
解除租賃合同裝修承租人裝修合同問(wèn)題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿(mǎn)或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加
2021-11-16 15,340 -
裝飾裝修合同是否屬承攬合同
不是。承攬合同與裝修裝飾合同在合同內(nèi)容方面不同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。裝修裝飾合同一般是為了房屋裝修而簽訂的合同。 《民法典》第七百七十條承攬合
2022-10-16 15,340
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達(dá)成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國(guó)家統(tǒng)一合同
702 2022.09.21 -
00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話(huà)，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話(huà)說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話(huà)，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15
