二手房過戶流程是怎樣
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過戶流程：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。提交材料： 1、《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》; 2、房地產買賣合同; 3、房屋交易核準證明; 4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件; 5、房地產權登記申請書; 6、申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件; 7、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表; 8、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。收費標準： 1、房地產權轉移登記費：80元/宗。 2、證書工本費：10元/本(房屋共有權人交)。
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一般情況下，強制過戶流程如下： 1、賣方了解房屋產權歸屬，提供房產擁有的合法證件； 2、賣方身份無誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同； 3、一起向房管所申請接受審查； 4、審核批準后，雙方立契； 5、交稅費； 6、雙方到房管所辦產權過戶手續(xù)； 7、辦住房貸款； 8、買方領房屋所有權證、付清房款。賣方交付房屋并結清物業(yè)費。
二手房過戶流程是： 1、賣方和買方同時到房屋產權交易管理部門簽定或提供房地產買賣契約； 2、買賣雙方按國家交納相關稅費； 3、買賣雙方交納相關稅費后，買方填寫房屋所有權登記表； 4、買方到產權登記部門領取過戶完畢的新房屋所有權證。
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二手房過戶流程怎么樣1、對交易房屋產權進行調查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產； 4、辦理貸款； 5、向房地產管理部門提出過戶申請； 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費； 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證。
2020.09.22 226 -
買二手房過戶流程是怎樣的？根據我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產登記機構申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。
2020.12.24 211
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二手房過戶流程是怎樣的，二手房如何過戶流程
二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市
2022-04-28 15,340 -
二手房過戶流程是怎樣？
1、訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手
2021-03-13 15,340 -
二手房過戶流程是怎樣？
二手房過戶流程如下： 1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。 2、查檔二樓34號窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。 3、報稅一樓總服務臺，
2022-04-14 15,340 -
成都二手房過戶流程是怎樣的，成都二手房過戶流程是怎樣的？
處理資料：買方：1、買方身份證原件（復印件2份）2、戶口簿原件（復印件2份）3、結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚需要離婚證明，復印件2分）4、有孩子需要孩子出生證明原件（復印件2份）5、外國戶
2021-11-17 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
