開(kāi)發(fā)商有抵押的房產(chǎn)還能開(kāi)發(fā)商賣(mài)嗎
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1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣(mài)的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
開(kāi)發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認(rèn)為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是需要通知到抵押權(quán)人的，轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
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開(kāi)發(fā)商抵押的房子能賣(mài)嗎抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.02 370 -
開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣(mài)嗎開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣(mài)，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開(kāi)發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。
2021.01.02 525 -
開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣(mài)嗎?依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣(mài)的，但開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.04.22 257
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開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何維權(quán)
開(kāi)發(fā)商屬于欺詐，首先需要查清楚開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)是在什么時(shí)間形成的，如果在購(gòu)房之前，則屬于開(kāi)發(fā)商欺詐，業(yè)主可以要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房款一倍的經(jīng)濟(jì)損失，如果是在簽訂購(gòu)房合同之后，則開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋不享有
2022-03-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房子能否買(mǎi)賣(mài)
開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不
2022-06-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把房子抵押給開(kāi)發(fā)商有風(fēng)險(xiǎn)嗎
風(fēng)險(xiǎn)很大：1、如果明年開(kāi)發(fā)商建不了房了，這個(gè)抵押權(quán)標(biāo)的就不存在了，抵押合同將成為無(wú)效合同，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)將無(wú)從談起。2、即便開(kāi)發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
土地被開(kāi)發(fā)商抵押房屋還能買(mǎi)賣(mài)嗎
有房產(chǎn)證的不影響交易，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說(shuō)，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專(zhuān)屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意
2022-06-12 15,340
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01:25
開(kāi)發(fā)商的交房流程開(kāi)發(fā)商的交房流程如下： 1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話(huà)、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售時(shí)有欺詐行為的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
01:04
開(kāi)發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開(kāi)發(fā)
2,183 2022.04.15
