已抵押的房屋買賣要滿足哪些條件
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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抵押房屋的法定條件是： 1、有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲； 2、具有良好的信息記錄和還款意愿； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力等。
抵押房產(chǎn)的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
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已抵押的房屋買賣的條件具體有哪些已經(jīng)抵押給銀行的房子買賣條件是需要提前通知銀行的，如果銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
2021.01.05 118 -
房屋買賣合同要滿足哪些條件其生效的要件是： （1）合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，中介人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)； （2）雙方表達(dá)訂立和同的意思是其真實(shí)的意思表示； （3）雙方達(dá)成訂立合同的一致表示，以一方發(fā)出要約另一方對(duì)要約做出承諾的方式來表示； （4）合同內(nèi)容不違反公
2021.04.07 190 -
房屋二次抵押貸款要滿足哪些條件房屋二次抵押貸款要滿足的條件有： 1.借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好； 2.借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上； 3.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)
2020.11.08 279
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購買已抵押的房子需要滿足哪些條件
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，
2022-04-13 15,340 -
房屋抵押需要滿足哪些條件？
房屋抵押一般需要以下條件： 第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 第二具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明; 第三具有良好的的信息記錄和還款意愿; 第四有正當(dāng)
2022-11-08 15,340 -
房屋抵押貸款要滿足哪些條件
借款人需要是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國籍自然人，但是在實(shí)際操作中，貸款機(jī)構(gòu)或者銀行會(huì)要求大多數(shù)的申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款借款人年齡是在22-55周歲之間。如果不在這個(gè)年齡段的借款成年人有時(shí)會(huì)拒貸或
2022-05-11 15,340 -
房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？
（1）借款人資格主要有穩(wěn)定收入、固定工作、合法抵押物，如可上市交易的商社。（2）銀行委托評(píng)價(jià)公司進(jìn)行評(píng)價(jià)，簽訂合同、貸款審查、房地產(chǎn)抵押、合同公正、貸款。一般來說，購房者只有同時(shí)具備以下條件才能獲得貸
2021-10-26 15,340
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17 -
01:40
公司解散需要滿足哪些條件公司解散需要滿足以下條件： 1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； 5、公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，
5,628 2022.12.11 -
01:06
重婚罪的認(rèn)定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關(guān)系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關(guān)系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17
