本人購(gòu)買一套二手房，土地性質(zhì)為劃撥，房權(quán)證已過(guò)戶，土地證未過(guò)戶，遇拆遷會(huì)有損失嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序(方案) 方案一：要如何申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，怎樣才可以獲得批準(zhǔn)的問(wèn)題?依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。方案二：持縣級(jí)以上國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，即縣級(jí)以上土地管理部門，但沒(méi)有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。 需提交證件和資料： 1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(企事業(yè)單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權(quán)屬證書;4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)5、國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書; 6、其他必要材料
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以過(guò)戶。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
不可以，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買。
-
國(guó)有劃撥土地安置房買賣過(guò)戶拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有
2020.08.16 365 -
劃撥土地使用證能過(guò)戶嗎劃撥用地也是可以辦理過(guò)戶的,但土地是屬于劃撥性質(zhì)的話,在辦理土地使用證過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中就比較繁瑣一些。
2020.12.06 386 -
劃撥土地的房子能過(guò)戶嗎能過(guò)戶。土地劃撥是土地使用權(quán)取得的一種方式，我國(guó)法律規(guī)定劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。劃撥土地的房子能夠轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，但需要交納土地使用權(quán)出讓金以使轉(zhuǎn)讓有效。
2020.11.29 764
-
買二手房有土地證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎
1.可以過(guò)戶。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。 3.可以購(gòu)買，就是注明房主將來(lái)配合辦理土地證或者土地證過(guò)戶就行。 實(shí)在不放心： 1.在購(gòu)房合同中直接寫明最遲辦理土地證
2022-03-28 15,340 -
購(gòu)買二手房沒(méi)有土地證怎么過(guò)戶？
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒(méi)有土地證，是不允許辦理住房過(guò)戶手續(xù)的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-04-08 15,340 -
劃撥土地證能過(guò)戶嗎?
看看情況。未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，以分配方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定：以分配方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批
2021-12-24 15,340 -
買二手房沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎，二手房沒(méi)有土地證
一般情況下，二手房無(wú)土地使用證不能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)； （二）申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)
2021-12-16 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,803 2022.04.17
