法院拍賣的房產(chǎn)是如何處理的
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。根據(jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔?！备鶕?jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機構支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。
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房子被法院拍賣被執(zhí)行人應當及時搬出房屋。立案之初到執(zhí)行階段可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行的，經(jīng)采取罰款或者拘留等強制措施后仍拒執(zhí)行的，依法追究其法律責任。
房屋法院拍賣三次流拍的處理如下：經(jīng)過三次拍賣仍不能成交時，人民法院可以將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人；再行變賣時可以酌情降價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十；申請執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結，將房屋退還被執(zhí)行人。
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如何辦理法院拍賣房產(chǎn)過戶購買法院拍賣房產(chǎn)過戶如下：買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房產(chǎn)轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當事人不
2020.08.12 219 -
法院拍賣的小產(chǎn)權房如何解決具體的處理方法是：買方或收款人可以根據(jù)房屋的現(xiàn)狀獲得房屋。隨后的產(chǎn)權登記和未來可能面臨的拆遷和補償?shù)目赡懿荒苁琴I方或收件人對此負責。如果價格沒有上漲，債權人可以接受房屋償還債務。
2021.01.14 506 -
法院拍賣的房產(chǎn)如何計算稅費法院拍賣的房產(chǎn)按照報稅價的10%計算稅費。契稅為1.5%至3%，土地轉讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費為每平米6元，拍賣手續(xù)費為3%。
2020.11.13 326
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經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。 附：《最高人民法院關于人民法院
2022-08-02 15,340 -
人民法院拍賣的房產(chǎn)流拍后如何處理？
人民法院拍賣的房產(chǎn)流拍的規(guī)定是1、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動產(chǎn)或不動產(chǎn)時應當確定保留價，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每
2022-07-03 15,340 -
法院拍賣的房子如何處理？
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知
2022-08-09 15,340 -
法院強制拍賣房產(chǎn)如何處理？
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事
2022-08-10 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
