合同中設(shè)置押金擔(dān)保條款應(yīng)當(dāng)注意什么問題
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
租房合同應(yīng)當(dāng)注意的問題分別有:注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人;注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵,是有抵押或擔(dān)保;注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑;注意房屋使用期限、使用方式等;法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。
合同解除中應(yīng)注意的問題:合同終止一般只適用于單方面違約;合同終止權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)符合正當(dāng)目的;合同終止意味著交易失??;合同的目的與合同的主要義務(wù)有關(guān);不當(dāng)履行和終止合同。
-
租賃合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題租商品房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租賃房屋所有權(quán)或者使用權(quán)問題,如果出租人以房屋所有人身份出租,要確認(rèn)其是否擁有所有權(quán),查看證件。 若為轉(zhuǎn)租的,要看原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租,確認(rèn)是否經(jīng)過所有權(quán)人同意。 最后如果是轉(zhuǎn)租的,還要注意租賃期限問題,轉(zhuǎn)租的期限如
2021.03.17 130 -
債務(wù)中擔(dān)保應(yīng)注意的問題1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。 2、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。 3、抵押人如果是公司法人的,應(yīng)要求公司法人提供公司章程。 4、注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。 5、注意抵押物是否為法律禁止流通物,是否為根本不能變賣的
2021.03.07 125 -
債權(quán)擔(dān)保擔(dān)保應(yīng)注意什么問題債權(quán)擔(dān)保需要注意下列問題: 1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同,并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。 2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。 3、以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時(shí),必須事先征得保證人得同意,
2021.02.12 136
-
擔(dān)保人在擔(dān)保合同中應(yīng)當(dāng)注意什么問題
第一,借條是證明借款關(guān)系存在的證據(jù)之一,但是自然人之間的借款合同是為實(shí)踐合同,以借款人實(shí)際收到借款為合同成立的標(biāo)志,所以除了借款合同以外,貸款人還必須提供收條、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證明借款人確實(shí)收到了借款,
2022-04-10 15,340 -
擔(dān)保人在擔(dān)保合同中應(yīng)當(dāng)注意什么問題?
第一,借條是證明借款關(guān)系存在的證據(jù)之一,但是自然人之間的借款合同是為實(shí)踐合同,以借款人實(shí)際收到借款為合同成立的標(biāo)志,所以除了借款合同以外,貸款人還必須提供收條、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證明借款人確實(shí)收到了借款,
2022-05-01 15,340 -
什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340
-
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前,購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托;其次,購房者在繳納商品的購房款,簽訂相關(guān)合同,認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查,特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17






