房改房買賣的費(fèi)用的計(jì)算是： (一)賣方： 1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅； 3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金。 (二)買方： 1.按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)的0.05%收繳交交易手續(xù)費(fèi)； 3.按房屋售價(jià)的3%繳交契稅。

破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，并將其出賣給出價(jià)最高的購買者的一種特殊買賣方式。拍賣動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在動(dòng)產(chǎn)所在地、法院所在地，或委托拍賣市場(chǎng)進(jìn)行拍賣。地進(jìn)行。上市的有價(jià)證券的拍賣，價(jià)證券交易市場(chǎng)進(jìn)行。拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在一般應(yīng)在證券交易所開設(shè)的有價(jià)證券交易市場(chǎng)進(jìn)行。破產(chǎn)拍賣委托清算組單方面確定價(jià)格的變賣更具合理性。因?yàn)榕馁u物的出賣價(jià)格是通過社會(huì)評(píng)估來加以確定，以便使更多的人來參加應(yīng)買，使得破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格能得到合理的評(píng)價(jià)。