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房屋拆遷補(bǔ)償糾紛處理

2023-06-13 22:12

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房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償的方式,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。國務(wù)院《房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出”?!爱?dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行”。第十七條規(guī)定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷”。也就是說當(dāng)事人申訴期間不影響強(qiáng)拆?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14453250538172375880.html">國家賠償法》第2條規(guī)定:“國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。國家賠償由本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)?!痹摲ǖ?條還規(guī)定,行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使政職權(quán)時有4種侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

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房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行后,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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房屋拆遷補(bǔ)償糾紛,可以由雙方協(xié)商解決,也可以申請行政復(fù)議,或者直接向人民法院起訴,來維護(hù)自己的合法權(quán)益。向人民法院起訴的時候,需要遞交起訴狀、身份證、證據(jù)等有關(guān)材料。

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