所謂房產(chǎn)證上加名指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予等方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，無論是婚前還是婚后購房，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字，房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。一旦認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時就需要對作為共同財產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式分共同共有和按份共有兩種，如果房屋登記按份共有，離婚時一般按照雙方登記的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。若房屋登記共同共有，離婚時一般按等分原則進(jìn)行分割，但若雙方結(jié)婚時間較短，一方對房屋的貢獻(xiàn)度較低的，法院在分割時會予以適當(dāng)少分。離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)，可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。

在婚前房產(chǎn)證上加配偶名字存在一定的財產(chǎn)風(fēng)險。因?yàn)楦鶕?jù)法律的相關(guān)規(guī)定，婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果加上對方名字的，該婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，這有可能會增加日后夫妻財產(chǎn)分配的風(fēng)險。