簽了一年的租賃合同房客要求退房怎么辦
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您和房客簽訂了為期一年的租賃合同那么房客應(yīng)該按照合同的約定按時(shí)支付房租房客拒絕或者延期支付房租的構(gòu)成違約。對(duì)于房客的違約行為如果合同中有明確的違約責(zé)任的約定的那么您可以要求對(duì)方按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有違約責(zé)任的約定的您可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)對(duì)于房客的違約行為您可以要求解除合同。也就是說(shuō)房客不支付房租的構(gòu)成違約您可以要求對(duì)方按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)解除合同要求對(duì)方辦理或者您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后繼續(xù)支付房租。對(duì)于押金如果沒(méi)有明確約定押金屬于違約金的押金的作用在于擔(dān)保房客按照房屋的性質(zhì)使用不對(duì)房屋進(jìn)行損壞。所以也就是說(shuō)只要房客沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行損壞的原則上這筆押金作為房東您是需要退還的。房客要求以押金抵最后一個(gè)房租的行為不符合法律的規(guī)定您有權(quán)要求對(duì)方支付房租承擔(dān)違約責(zé)任。
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沒(méi)有到期的話(huà)房東不想租需要承擔(dān)違約責(zé)任的。如果合同里沒(méi)有具體約定的，可以按照合同法的一般規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。按照合同的一般規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，租客們不接受被提前退房的，可以請(qǐng)求房主繼續(xù)履行合同，或者是請(qǐng)求房主寬限一定時(shí)間給租客找尋落腳點(diǎn)或是幫助其找到合適的居住地。另外，最后一個(gè)就是租客們放棄房子直接要求其賠償損失。
簽了一年租房合同的轉(zhuǎn)租方法是：可以與出租人協(xié)商，經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租；已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉(zhuǎn)租的可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
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房屋租賃合同房客親戚代簽怎么辦房屋租賃合同房客親戚代簽應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其是否具有代理權(quán)限。代簽親戚不具有代理權(quán)的，屬于無(wú)權(quán)代理，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)，否則該合同對(duì)房客不發(fā)生效力。
2021.03.22 213 -
租房合同簽一年后還能要求退房嗎簽訂一年租房合同的承租人中途可以申請(qǐng)退房，但應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的或者出現(xiàn)其他法定、約定的解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付賠償。
2021.03.23 315 -
租房簽了合同想退租的要怎么辦租房簽了合同想退租可以與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對(duì)方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對(duì)方為租戶(hù)的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)方存在法定違約情形的，該方可以直接退房退租。
2021.04.09 241
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簽了一年的租房合同, 租客要求搬走, 怎么辦
既然簽了一年的合同，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，你可以主張期滿(mǎn)搬走，如果業(yè)主讓強(qiáng)行搬離，您有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。 一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是要求對(duì)方賠償你
2022-02-02 15,340 -
租賃合同到期了租客退房不肯退房怎么辦
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)； 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人
2022-07-02 15,340 -
租房合同簽了一年, 租客去世了怎么辦
1.除另行約定生效條件外，合同一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張合同無(wú)效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷(xiāo)，可以來(lái)電詳述合同內(nèi)容，為您進(jìn)一步分析
2022-01-09 15,340 -
與租客簽的合同要求退租怎么辦？
1、如果要退的話(huà)是要構(gòu)成違約，業(yè)主是有權(quán)吃你押金的，因此一般這種情況只有兩種方式，一種是和業(yè)主協(xié)商解決，一種是你馬上找人接上你租的這套房子； 2、一般情況下，簽了合同，如果業(yè)主還交了中介費(fèi)，一般情況業(yè)
2022-12-22 15,340
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租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。即使沒(méi)有類(lèi)似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話(huà)，這時(shí)候承租人只能通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對(duì)方要求賠償相應(yīng)損失的話(huà)，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因?yàn)椋课葑赓U合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27
