購房合同中要注意什么問題？
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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需要注意下列問題： 1、注意合同內容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責任的約定。 3、注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣房嗎。 4、注意辦理過戶的時間是怎么約定的。
購房簽約時有下列注意的問題： 1.在簽約時最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認購書； 2.將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進購房的補充協(xié)議當中； 3.簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4.約定好合同中的違約責任以及爭議的解決方式。
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買房購房合同要注意什么問題買房購房合同要注意的問題： （1）開發(fā)商的五證兩書是否齊全。 （2）房屋質量的條款要精確不得含糊。 （3）價格、收費、付款額同的條款不能少。 （4）房屋面積方面的條款要清晰。 （5）房產(chǎn)證的辦理期限的條款不能少。 （6）交房時間和預期交房條
2020.06.08 208 -
購房合同中應注意的問題是什么購房合同中應注意的問題如下： 1、開發(fā)商的五證兩證是否齊全； 2、房屋質量條款要準確，不能含糊； 3、價格、收費、付款金額相同的條款不能少； 4、房屋面積條款要明確； 5、房產(chǎn)證辦理期限的條款不能少； 6、交付時間和預期交付條件應具體明確；
2022.04.14 235 -
解除購房合同要注意什么問題解除購房合同要注意的問題: 一、買賣雙方-但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。 二、一旦出現(xiàn)確實因為相關原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關約定的違約責任。 三、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效
2020.12.18 189
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購房合同要注意什么問題
購房合同應當注意以下事項：簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協(xié)議里；明確貸款辦不下來時雙方的責任；辦理產(chǎn)權證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理；應該明確裝修標準；約定清楚公攤建
2022-06-14 15,340 -
購房合同中需要注意哪些問題?
一、明確約定逾期交房違約責任。在購房合同中，必須明確開發(fā)人員逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。如果合同中沒有約定違約金條款，違約者必須根據(jù)法律規(guī)定支付對方合同總價格的1％到5％的違約金，特別
2021-10-27 15,340 -
簽訂購房合同要注意什么問題？
簽訂購房合同需要注意的問題有： 1、房屋基本信息是否與認購書中一致; 2、付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題; 3、看清約定的違約金是如何表達的; 4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確
2022-05-29 15,340 -
解除購房合同要注意什么問題
解除購房合同要注意的問題： 一、買賣雙方一旦簽訂了購房合同，盡量不要悔約，避免不必要的損失。 二、一旦出現(xiàn)確實因為相關原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關約定的違約責任。 三
2022-10-15 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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合同談判需要注意什么問題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產(chǎn)生法律效力，因此，在合同談判時，須認真對待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進行談判，比如，談判合作細節(jié)、明確所有合同參與方的權利與義務，還有各方違約的處理方式等內容。 合同談判時應
836 2022.04.17 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使
825 2022.11.21
