農(nóng)村宅基地可以確權(quán)了嗎
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可以確權(quán)，具體辦理的是農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國土資源管理部門申請： 1.土地登記申請書； 2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個(gè)人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明； 3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等)； 4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)； 5.地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)； 6.其他相關(guān)證明材料。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)后，其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村宅基地確權(quán)后，宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 一、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利： （1）經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。 （2）宅基地使用權(quán)人在經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的農(nóng)戶。住房轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，宅基地使用權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及時(shí)辦理變更登記。 三、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)：宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)可以改名字嗎可以，但必須符合相關(guān)條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶口，且一戶一宅才能進(jìn)行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，要同一個(gè)村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來進(jìn)行，不可私自更改，有疑問建議可咨詢當(dāng)?shù)貒辆只蚴峭?/p>
2020.12.10 1,081 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以更改嗎可以更名。根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，宅基地變更登記需滿足的條件有：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落變更的；3、房屋面積增加或者減少的；4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2020.10.24 87 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個(gè)招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確
2020.12.09 712
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農(nóng)村宅基地可以確權(quán)嗎
不可以。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定：農(nóng)村宅基地以家庭戶為單位，一宅一戶。夫妻雙方名下可能會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況，例如繼承、集體內(nèi)部成員的房產(chǎn)交易等行為擁有多套房產(chǎn)，但是宅基地的所有權(quán)是集體的，國家規(guī)定每戶家庭只
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)可以更改嗎
1、宅基地不能買賣，無論其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都不能買賣。但是宅基地上面的房子可以買賣，并且可以繼續(xù)居住。 2、房子廢棄，政府不會(huì)有什么措施。直到政府要征用土地的時(shí)候，才會(huì)按照折舊給房子補(bǔ)償。 3、老人不在了
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)可以繼承嗎？
農(nóng)村宅基地確權(quán)后繼承以及繼承的順序，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以進(jìn)行確權(quán)嗎？
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則： 1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村
2022-06-01 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
