我買的二手房可以更名嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買賣雙方或代理人親自到場辦理過戶事宜 如在此之前沒有到房管部門檢驗(yàn)過該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過房管部門規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過戶手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以，二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
可以更名過戶，辦理車位過戶注意事項(xiàng)： 1、辦理車位送件時(shí)，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话凑找?guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。 2、辦理車位出件時(shí)，房主一定要提供一手車位原值發(fā)票，該發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不能到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發(fā)票丟失的情況下可以到檔案館調(diào)檔）。 3、有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就無法過戶，也不存在稅費(fèi)，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方即可。 4、一般情況，車位分產(chǎn)權(quán)車位和使用車位，產(chǎn)權(quán)車位則按照上述繳納相關(guān)稅費(fèi)；非產(chǎn)權(quán)車位和房子是捆綁的，房子過戶后，按地下室的方式更名即可。另：小區(qū)車位只能過戶給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，不可以單獨(dú)賣給其他非小區(qū)業(yè)主。
-
以公司名義買二手房可以嗎？購買二手房可以公司名義進(jìn)行。以公司名義買二手房需要提供申請(qǐng)人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋契稅完稅憑證、契稅減免審批表等材料。
2021.04.06 154 -
以公司名義可以買二手房嗎？可以以公司的名義買二手房，公司名下的房子屬于公司的資產(chǎn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《
2020.04.09 257 -
以公司名義買二手房可以嗎以公司名義買二手房可以。以公司名義買二手房需要提供申請(qǐng)人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋契稅完稅憑證、契稅減免審批表等材料。
2021.03.28 214
-
買二手房可以更名嗎
有保證。更名流程：委托測繪圖紙→委托評(píng)估→納稅→申請(qǐng)?zhí)顚懕砀瘛峤或?yàn)證書→驗(yàn)收注冊→所有權(quán)審查→支付許可證。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委明確指出，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手
2021-12-16 15,340 -
買二手房物業(yè)可以更名嗎
要的。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物
2022-05-31 15,340 -
名下買二手房房產(chǎn)證可以更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-03 15,340 -
買了二手房就可以更名了嗎
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-11 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
