有二手房按揭房產(chǎn)證要多久才能拿到首付款
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一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔保公司對房產(chǎn)進行評估，對你能代多少款，首付應該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當然不放心，找個當?shù)厝藫Ｒ舱＃谌〖r，擔保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號，等銀行審核完畢之后，款會直接付給房東，不存在任何風險。這當中所有的風險都是擔保公司可以預見的，你擔保僅僅是走個形式，讓房東寬個心而已。
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買房按揭7至10個工作日能拿到房產(chǎn)證，具體以當?shù)胤慨a(chǎn)部門業(yè)務量為準。通過銀行按揭貸款購房時需要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在房產(chǎn)證等相關產(chǎn)權證書辦理完畢后由房管部門進行登記備案。
按揭房子一般在3-4個月左右拿房產(chǎn)證。開發(fā)商與購房人簽訂購房合同后，開發(fā)商要在90個工作日內(nèi)向房屋登記主管部門進行申請登記，房屋主管部門需要在30日內(nèi)給購房者發(fā)放產(chǎn)權證書。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； （二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理； （四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估； （五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。
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按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證一般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋
2020.01.06 581 -
按揭一般房子多久能拿到房產(chǎn)證按揭房拿房產(chǎn)證的時間是：3-4個月左右。開發(fā)商與購房人簽訂購房合同后，開發(fā)商要在90個工作日內(nèi)向房屋登記主管部門進行申請登記，房屋主管部門需要在30日內(nèi)給購房者發(fā)放產(chǎn)權證書。
2020.07.08 179 -
賣房多久能拿到首付款賣方多久能拿到首付款主要按照買賣雙方所簽訂的合同內(nèi)容進行。房屋買賣合同屬于民事法律行為，權利義務的履行，雙方都可以進行協(xié)商，雙方達成一致意見合同成立生效。
2021.03.21 225
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按揭買房要多久才能拿到房產(chǎn)證
貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。 1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使
2022-07-02 15,340 -
買房按揭多久才能拿到房產(chǎn)證
按揭買房的一般在7至10日左右拿到房產(chǎn)證，具體以當?shù)胤慨a(chǎn)部門業(yè)務量為準。通過銀行按揭貸款購房時需要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在房產(chǎn)證等相關產(chǎn)權證書辦理完畢后由房管部門進行登記備案。
2023-08-04 15,340 -
按揭（買的是二手房）后多久才能拿到？
看什么地方！一般15-30個工作日也可加急辦理2、3個工作日就可以不過你得多出錢。
2022-10-30 15,340 -
買二手房要多久才能拿到房產(chǎn)證
一般7個工作日左右就可以拿到蓋有銀行抵押戳的房本.過完戶應該拿到契稅發(fā)票等一些稅費發(fā)票.在北京應該沒有國有土地使用證.有坊本和契稅發(fā)票就可以了。有的地方有契證和土地使用證.三證.有的是兩證,而北京就房
2022-08-15 15,340
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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06
