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二手房按揭貸款可以解除嗎

2023-05-28 16:26

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2023-05-28回復

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn),當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持?!笨梢?,按揭貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同,房屋買賣合同解除,貸款合同并不隨之解除,只有購房者或者銀行提出解約主張,才能解除。

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廣東律參律師事務所

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買二手房可以按揭貸款,但是首先需要滿足一定的要求,不然是沒有辦法貸到款的。房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數的規(guī)定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保,個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以。

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