鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產評估管理辦法第十二條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產評估管理辦法是什么
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【法律意見】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產評估管理辦法 第十二條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產評估按照下列程序進行： （一）申報立項。企業(yè)進行資產評估，必須向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門提交資產評估立項申請報告，并附財產目錄和有關會計報表等資料。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門自收到資產評估立項申請報告之日起10日內進行審核，并作出是否準予資產評估立項的決定，通知申報企業(yè)。 （二）委托評估。申請企業(yè)在接到準予資產評估立項通知后，方可與資產評估機構簽訂委托合同書或委托書。 資產評估機構接受委托后，應與企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門充分協商，制定出實施方案，方可實施資產評估。 （三）資產清查。企業(yè)在實施資產評估前，應對企業(yè)的資產和債權、債務進行全面清查，核實資產帳面與實際是否相符，經營成果是否真實，核準各類產權證件是否齊全有效。填好評估財產清單。 （四）評定估算。受企業(yè)委托的資產評估機構，在委托企業(yè)提供的資產清查資料的基礎上，根據本辦法的規(guī)定，對委托企業(yè)的資產和債權、債務等作出鑒定，并對其評估資產的價值進行評定和估算，并向委托企業(yè)提出資產評估結果報告書。 （五）驗證確認。委托企業(yè)收到資產評估機構的資產評估結果報告書后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門確認。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門應及時驗證確認，并下達資產評估底價確認通知書。
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資產評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇： 1、收益現值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預期收益，按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法； 2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應的貶值的估值方式； 3、現行價格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇一個或多個相同或類似的資產作為比較，評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法； 4、清算價格法，指以企業(yè)清算時其資產可變現的價值為標準，評定重估價值的方法。
被兼并方企業(yè)的資產包括有形資產和無形資產，一定要進行評估作價，并對全部債務予以核實。如果兼并方企業(yè)在兼并過程中轉換成股份制企業(yè)，也要進行資產評估。 資產評估作價可以采取以下3種辦法： (一)重置成本法，即按資產全新情況下的現價或重置成本減去已使用年限的折舊，來確定被評估資產的價值； (二)市場法，即按照市場上近期發(fā)生的類似資產的交易價來確定被評估資產的價值。 (三)收入法，即按預期利潤率計算的現值來確定被評估資產的價值。
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