二手房買賣合同要注意哪些事項
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二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過戶費用都要仔細對待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標準名稱填寫 (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號、房號、產(chǎn)權(quán)證號碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時間、過戶時間和交樓時間。 (6)煤氣、水電等過戶費用等情況約定清楚。
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簽訂二手房買賣合同要注意： 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件； 4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用； 5、違約責任：明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)； 6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款； 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。
二手房交易合同應該注意的事項實際上是比較多的：第一、要首先核實房主的信息。第二、要核實產(chǎn)權(quán)信息。第三、要檢查產(chǎn)權(quán)的有沒有瑕疵。第四、要核對房屋的面積。第五、這個對雙方的詳細的那個身份信息。第六、各種費用，像水電煤氣那個暖氣，還有物業(yè)、有線電視、網(wǎng)線等等也要寫清楚。 第七、這個違約責任也要寫清楚。第八、這個房屋的現(xiàn)狀，包括這個家具家電等要寫清楚。第九、這個交易費用還有稅由哪方支付
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二手房買賣合同需要注意哪些事項二手房買賣中，需要注意的合同問題有： 關于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.02.25 176 -
買賣二手房要注意哪些事項買賣二手房要注意的地方有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限
2021.03.13 181 -
二手房買賣要注意哪些事項二手房買賣中，有以下注意事項： 1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致； 2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性； 5、確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括
2021.02.15 184
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二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項?
要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項
簽二手房買賣合同的注意事項如下： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責權(quán)分明； 四、違約責任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維
2022-06-25 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項？
要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否
2022-08-26 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
