農村宅基地拆遷房屋屬于土地上的宅基地嗎？
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農村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產權性質。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防建設等，一些地方征地拆遷使原農業(yè)戶口的村民成為失地農民，這些村民征地后戶口轉為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農村拆遷的房子補償金如產權調換成完全產權的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產權，屬于國有劃拔土地，不是小產權，相當于經濟適用房那種性質，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產權的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經濟范圍內，村民戶口性質仍屬于農業(yè)戶口，并依據《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質仍屬于集體土地性質的房屋通常叫小產權房。
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農村宅基地屬于農民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。 農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質。
宅基地的所有權屬于農民集體，使用權屬于農民個人，農民可以利用其建造住宅以及其附屬設施。此外，農村宅基地拆遷房屋權屬一般按照房屋產權證上的記載確定，如果房屋沒有辦理產權證的，但權利人有足夠證據證明自己擁有房屋所有權的，以該權利人為房屋所有權人。
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農村宅基地屬于宅基地的所有權歸農民集體。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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農村房屋宅基地拆遷有補償嗎農村宅基地和房屋拆遷是可以分開進行補償的。分開補償是指土地補償與土地附著補償分離開。農村的宅基地產權屬于村集體，由村集體向村里的村民分配，村民們在宅基地上蓋房子。我國現行的農村房屋征收，實行的是房地一體化的政策，房子和宅基地是一體的，補償了
2020.06.10 497 -
農村宅基地屬于誰宅基地的所有權歸農民集體。有關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
2020.08.25 569
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農村宅基地房屋拆遷補償款計算標準： 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額； 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝
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宅基地是誰的 農村宅基地拆遷房屋權屬怎么確定
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宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土
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