關(guān)于銷售單位自建房要交稅的問(wèn)題
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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正常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要更長(zhǎng)時(shí)間只好通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。因社保而發(fā)生爭(zhēng)議,勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴,要求其責(zé)令用人單位為自己補(bǔ)辦社保手續(xù)、補(bǔ)繳社保費(fèi),并對(duì)用人單位給予一定的處罰,若勞動(dòng)監(jiān)察部門不作為或亂作為,勞動(dòng)者還可以以勞動(dòng)監(jiān)察部門為被告,向法院提起行政訴訟。
離婚時(shí)法院對(duì)于農(nóng)村的自建房首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，有爭(zhēng)議的可以對(duì)房屋的所有權(quán)另行起訴。自建房還未取得所有權(quán)證，不能確定房屋物權(quán)歸屬。
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問(wèn)關(guān)于單位自首的認(rèn)定單位人員自首的認(rèn)定: 1、犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行的，是自首。 2、被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。 3、被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已宣判的罪犯，
2020.12.01 236 -
關(guān)于買房退稅問(wèn)題購(gòu)買的房屋過(guò)戶時(shí)，契稅應(yīng)怎么交，就怎么交，等本次交易結(jié)束后(產(chǎn)證出來(lái)后)，帶上這次買進(jìn)的《買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料;到這套房屋繳納契稅的窗口申請(qǐng)辦理退稅，周期大概是2周左右，相關(guān)稅務(wù)部門就會(huì)把契稅退還到
2020.01.22 293 -
關(guān)于首套房契稅問(wèn)題看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)
2020.11.27 211
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關(guān)于單位買房子的稅費(fèi)問(wèn)題
1、辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購(gòu)房時(shí)繳納契稅、印花稅;以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。 2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、
2022-06-11 15,340 -
關(guān)于單位交社保的問(wèn)題
單位受賄罪是指是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體，索取、非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，情節(jié)嚴(yán)重，或者在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，在帳外暗中收受各種名義的回手續(xù)費(fèi)的行為。單位受賄罪的主體是單位，而且只
2022-08-21 15,340 -
關(guān)于單位不交社保問(wèn)題
勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門申請(qǐng)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收兩年時(shí)效。很多勞動(dòng)者在應(yīng)對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)保障監(jiān)察條例有一條規(guī)定，勞動(dòng)保障監(jiān)察維權(quán)有二年的有效期。一旦超越這二年的有效期，勞動(dòng)監(jiān)察部門會(huì)不予
2022-05-25 15,340 -
關(guān)于購(gòu)房要交哪些稅問(wèn)題
關(guān)于購(gòu)房要交哪些稅問(wèn)題： 1、契稅：成交價(jià)格的3%（普通住宅減半征收）； 2、印花稅：買賣雙方各交納成交價(jià)格的0.05%； 3、公共維修基金：成交價(jià)格的2%（別墅一般是1%），二手房的公共維修基金一般
2022-03-17 15,340
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
