賣房合同沒有履行完畢可以解除合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同是一種債的法律關系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權;買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務，可以起訴至法院要求對方履行合同義務，法院會支持您的訴求。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易買到兇宅的，買方可以要求退房、請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟價值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。
一般來說買方交了首付當天就是正式簽訂商品房預售合同之日，當交了首付后，開發(fā)商會開發(fā)票，如果購買房屋需要貸款，交了首付后7到15個工作日辦理銀行貸款等事宜的貸款審批下來，買方可到相關部門辦理網(wǎng)簽合同，一般交了首付20到30天可以網(wǎng)簽合同，如購買房屋不需要貸款，網(wǎng)簽合同的時間一般會更早。
-
過了工傷認定時效該怎么索賠！急急急?過了工傷認定時效，遇有特殊情況的，可以向社保部門申請延長工傷認定的時效；但無特殊情況的，不可以再進行工傷認定。只可以適用一般的人身損害賠償進行索賠。《工傷保險條例》第十七條，職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在
2020.03.18 164 -
贖人要多少錢？急急急保釋金不代表以金錢換取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由，而是要求其以金錢作為擔保，防止其逃避偵查、起訴和審判，若犯罪嫌疑人或被告人配合相關機關的工作正常到案，則返還保證金取保候審繳納保證金。因此在繳納保釋金時具體的數(shù)額會結合案情而定，但是最少一
2020.01.05 522 -
買房要交那些費用急急急一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上
2020.07.22 152
-
農(nóng)村現(xiàn)在申請宅基地下來要用多久時間急急急急
其實農(nóng)村宅基地，因其農(nóng)戶多，居住分散面廣量大，且自然條件、經(jīng)濟水平千差萬別，村村之間、戶戶之間農(nóng)戶居住狀況復雜。隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民生活水平的進一步改善提高，農(nóng)村居民點建設依然是我國非農(nóng)建
2022-07-08 15,340 -
零時身份證明可以幫人代辦嗎？急急急
一般是不能幫助代辦的，需要本人去核實身份。
2022-10-31 15,340 -
多大才不算是啊，急急急··
答:根據(jù)勞動法的規(guī)定未滿十六周歲的屬于童工。
2022-10-20 15,340 -
機后機動車是否拘留？大概多久時間？急急急
發(fā)生比較重大的，交警部門可以扣留肇事機動車，扣留時間由交警部門視具體情況不同而定。
2022-10-23 15,340
-
01:02
辦理身份證加急需要多長時間辦理身份證加急需要一周的時間。身份證的辦理期限，具體如下： 1、長期身份證辦理期限為兩個月，最長不得超過三個月。有時候可能一個月左右就可以領取，如果未到領取時間想急用身份證時，可以電話詢問辦理派出所，確定辦好后再去領??； 2、臨時身份證辦理
21,375 2022.04.17 -
01:02
辭急工扣工資標準辭急工扣工資標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照公司內(nèi)部規(guī)章制度確定。急辭工不是法律上的定義，通常是指立即解除合同或者短時間內(nèi)解除合同。有合法與違法之分，應當區(qū)別情況分別對待。 根據(jù)相關法律規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞
2,941 2022.04.17 -
00:59
辭急工扣錢合法嗎辭急工扣錢有可能合法。對于違法急辭工可以扣錢，但是不能超過工資的25%，并且不能低于最低工資標準。急辭工是違法的，但是如果沒有給單位造成損失，單位扣發(fā)工資是違法，不合法，可收集能證明上班的相關證據(jù)，到當?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊投訴或申請勞動仲裁，維護
4,966 2022.05.11
