農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛一般是怎么處理的
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如,宅基地上的房子跟宅基地能否轉(zhuǎn)讓問題。農(nóng)村宅基地只要簽訂協(xié)議,即可轉(zhuǎn)讓,但是宅基地屬于村集體,只有本集體村民間才可轉(zhuǎn)讓,否則無效。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn),賣給非本村人的屬于無效的買賣。 根據(jù)最新發(fā)布的《中華人民共和國土地管理法(修正案)》(征求意見稿)指出,買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;不符合土地利用總體規(guī)劃的,限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,可以并處罰款;符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
與他人發(fā)生宅基地糾紛時,首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護的,任何單位和個人都不得非法侵占。 我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。 (1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。”據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。 (3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴?!闭埱蠓ㄔ核痉ń鉀Q要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當(dāng)事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時,按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當(dāng)事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。 此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進糾紛當(dāng)事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設(shè)中一項獨特的制度。
發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式是: 1.進行協(xié)商解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。 2.進行行政解決。根據(jù)士地管理法規(guī)定個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 3.通過司法解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
-
農(nóng)村宅基地糾紛的處理流程農(nóng)村宅基地糾紛處理方法: 1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地,應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。經(jīng)過合法手續(xù)個別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定使用權(quán)為準(zhǔn),不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整或變更的不予保護。 2、共同使用的宅基地,未經(jīng)其他共用人的同意、一方已經(jīng)建蓋了房屋的,如果
2020.11.04 197 -
農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理首先,雙方可以協(xié)商來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。其次。雙方也可以找村委會或者其他調(diào)解部門來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。如果仍無法解決糾紛,最后可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來解決宅基地買賣糾紛。
2020.03.20 283 -
農(nóng)村宅基地糾紛該怎么處理農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛如何處理: 一、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。 二、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 三、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接
2021.03.13 222
-
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛怎么解決,農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的糾紛如何處理
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如:農(nóng)村的宅基地的房子可以買賣嗎?根據(jù)國家政府規(guī)定,農(nóng)村的宅基地上的房子是可以買賣的,但不可以過戶。買賣宅基地上的房屋可以地隨
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛怎么處理?
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如,宅基地上的房子跟宅基地繼承問題。宅基地的房子是可以繼承的,但是宅基地是否可以繼承:1、如果宅基地上沒房子了,倒塌或者一直就
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛如何處理?
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如,宅基地上的房子跟宅基地能否轉(zhuǎn)讓問題。農(nóng)村宅基地只要簽訂協(xié)議,即可轉(zhuǎn)讓,但是宅基地屬于村集體,只有本集體村民間才可轉(zhuǎn)讓,否則
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是怎么處理
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如,宅基地上的房子跟宅基地能否轉(zhuǎn)讓問題。農(nóng)村宅基地只要簽訂協(xié)議,即可轉(zhuǎn)讓,但是宅基地屬于村集體,只有本集體村民間才可轉(zhuǎn)讓,否則
2022-04-28 15,340
-
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下: 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料:申請人的身份信息證明;宅基地使用權(quán)證明;房屋測繪報告以及平面圖;房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;登記申請書;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料; 2、到國土資源部門,提交準(zhǔn)備好的申請材料;
3,637 2022.05.11 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
00:49
父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因為父母只有宅基地的使用權(quán),并不擁有宅基地的所有權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,096 2022.05.11






