抵押的房子要注意什么呢
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新房抵押貸款注意事項： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務。在購買經(jīng)濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔保公司簽訂《合作協(xié)議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔保公司才能辦理。 2、利率的選擇：商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。 3、簽好購房合同;購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款。
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購買抵押房注意事項之一：建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益。
1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益; 2、大中介公司一般都有合作的擔保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔保公司，先支付部分擔保費用，將風險轉嫁至擔保公司，由擔保公司全權調(diào)查并出款，規(guī)避客戶風險; 3、若買方已經(jīng)支付完房款后，過戶期間房屋被凍結，買方應該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，請求法院支持正常取得房產(chǎn)。
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房屋抵押委托公證需要注意什么呢？房屋抵押委托公證需要注意的是需要提供完整的材料，如：辦理公證自然人的身份證明或法人的資格證明及其法定代表人的身份證明、授權委托書、有代理權的證明、房屋產(chǎn)權證、抵押合同等。
2020.06.23 184 -
買房子要注意什么呢購房的注意事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價值；注意謹慎簽訂房屋買賣合同；注意核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意房屋產(chǎn)權問題。
2020.04.27 134 -
買房子要注意什么呢？買房子需要注意的事項： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 4、需要看開發(fā)商的“五證”； 5、注意產(chǎn)權歸屬。
2021.04.20 140
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房子抵押貸款的條件是什么, 房子抵押時要把房子做抵押嗎要注意什么
一、房子抵押貸款的條件是什么(一)房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋
2022-03-06 15,340 -
房子抵押貸款需要注意什么
我來為大家解答一下房屋抵押的條件問題。根據(jù)《中華人民共和國》的規(guī)定，可以以房屋抵押進行貸款。目前房屋抵押貸款主要包括兩種：一種是貸款買房，新房作為抵押向銀行貸款用于購屋，這種情況下只要還款人的信用良好
2022-08-22 15,340 -
用房子抵押貸款買房子要注意什么
辦理房貸要注意；1、弄清楚自己想貸款的產(chǎn)品，及各項貸款的要素。例如，清楚自己是房貸、車貸還是經(jīng)營性貸款。確定貸款品種后，注意分清各要素。以經(jīng)營性貸款為例，要問注意問清楚這個貸款期限最長多久，利息多少，
2022-03-10 15,340 -
房子抵押給150萬需要注意什么
1、由于您借款涉及到抵押，建議起草專業(yè)的借款協(xié)議，同時寫明本金和利息，以免以后有不必要的爭議。 2、如果進行抵押你需要去房產(chǎn)交易中心辦理登記的，否則光拿房產(chǎn)證并不能保障您的利益。 3、房屋總價估值是1
2022-01-22 15,340
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租房子合同要注意什么簽訂書面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個方面。雙方達成的一切協(xié)議都要寫進合同中，要以書面協(xié)議為準，口頭的協(xié)議日后無法取證，也無法真正保障雙方的權利。在租賃合同之中要寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租
1,520 2022.04.17 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閱讀房屋買賣合同的有關內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17
