父母的房子寫子女名字子女出售過戶合法嗎
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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房產(chǎn)證可以寫父親和女兒的名字，只需要依法登記。就可以生效。按照現(xiàn)行的規(guī)定，房產(chǎn)證上最多可以寫三個人的名字。如果房產(chǎn)證上寫了父親和女兒的名字，這種情況證明這套房子屬于父親與子女的共有財產(chǎn)。
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 1、子女繼承過戶不用交稅。 2、父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅。 3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅；如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。
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父母的房子能加子女的名字嗎？父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。 因房屋贈與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理
2020.01.14 220 -
父母過戶房子不寫兒子名字算違法嗎?可以。父母將房產(chǎn)過戶給兒子,就是將房產(chǎn)贈與兒子。如果沒有在贈與合同中注明僅贈與兒子一個人,就屬于兒子兒媳的夫妻共同財產(chǎn),離婚時,兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。一般來說，兒媳是有份的。如果遺囑中明確指定財產(chǎn)只給兒子一人，不給兒媳，那么兒媳就沒份了。
2021.04.10 445 -
父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸父母住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，所以，你的情況，住房產(chǎn)權(quán)屬于孩子，和父母無關(guān)。
2021.04.20 659
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父母過戶房子給子女哪方出售
因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交
2022-03-29 15,340 -
父母的房產(chǎn)證上寫子女的名字, 但是父母出售過戶, 這種行為是否合法
因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交
2022-03-06 15,340 -
子女出資給父母買房房產(chǎn)證名字寫父母名字
(1)對于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。(2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。(3)
2022-02-13 15,340 -
父母買房寫子女名字有用嗎
房屋屬于不動產(chǎn)，實行登記公示制度。也就是說在房地局登記的是誰，誰對其享有所有權(quán)，所有權(quán)包括：占有、使用、收益、處分四項權(quán)能，該四項權(quán)能也就是你說的支配權(quán)。所以說，如果登記的是你女兒的名字，你的支配權(quán)是
2022-01-11 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
00:52
如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
