婚后共同還貸的房屋登記在一方名下但由夫妻共同還貸離婚時(shí)如何分割
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婚后購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財(cái)產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實(shí)際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會(huì)被視為按揭款部分為雙方共同承擔(dān)。再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評(píng)估拍賣所得價(jià)款，扣除評(píng)估、拍賣所需費(fèi)用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分進(jìn)行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價(jià)值。
首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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婚內(nèi)共同還貸和夫妻共同貸款離婚時(shí)如何分割夫妻共同買房一方還貸，如果房子是婚后購(gòu)買的，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方自行協(xié)商分割方案，協(xié)商不成由法院判決，法院可以判決先由一方使用房子，取得房產(chǎn)證后再另行訴訟要求分割房產(chǎn)。 如果房子是婚前購(gòu)買的，且登記了雙方名字的，也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；
2021.04.08 145 -
共同還貸的房屋離婚時(shí)如何分割共同還貸的房屋，離婚時(shí)按具體情況分割。房屋為婚后由雙方共同購(gòu)買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)均等分割。離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，依規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)
2022.04.06 203 -
房子登記在女方名下房貸夫妻共同償還離婚房產(chǎn)怎么分一般情況下，此類事情會(huì)從房屋所有權(quán)的歸屬、婚后共同還款部分如何認(rèn)定、房屋增值部分回如何處理三答個(gè)方面考慮：1.關(guān)于婚后共同償債的房屋所有權(quán)的歸屬?！遁^高法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2021.04.13 243
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婚后共同還貸的房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下離婚時(shí)如何分割？
婚后購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半；如果
2022-04-14 15,340 -
離婚時(shí)如何分割夫妻共同出資但登記在一方名下的房產(chǎn)
問：婚前戀愛期間男女雙方購(gòu)房，由雙方共同出資，但出于各種原因，合同及產(chǎn)證只寫了一方的名字。離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割呢?答：上海法院系統(tǒng)的觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，婚后共同清償貸款，在離婚
2021-06-05 15,340 -
夫妻共同還貸的房屋，離婚如何分割？
夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資
2021-01-17 15,340 -
夫妻共同還貸的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記
2022-04-18 15,340
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01:11
婚后共同還貸買房離婚如何分配婚后共同還貸購(gòu)買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割
1,615 2022.04.17 -
01:23
夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時(shí)，當(dāng)然會(huì)涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割。這時(shí)候，如果共有財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相
2,099 2022.04.15 -
01:10
婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15
