租賃期間開(kāi)發(fā)商拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、租用的商鋪、門(mén)面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償的明確約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果沒(méi)有則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。r2、關(guān)于違章建筑的認(rèn)定，首先要看建筑時(shí)間，我國(guó)于2008年出臺(tái)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》并實(shí)施后，才有了合法建筑與違法建筑之分，所以2008年以前沒(méi)有違章建筑；其次，按照國(guó)務(wù)院部門(mén)通知和行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違法建筑的補(bǔ)償也要依靠尊重歷史、兼顧公平的原則進(jìn)行，可以獲得一定補(bǔ)償；但是，在征收公告后搶建、新建的房屋一律不予補(bǔ)償。拆遷這種情況不算是房東違約，要不您看看拆遷辦法，看看有沒(méi)有安置費(fèi)等，或者是提前解除出租合約，你可以從房東那兒獲得一定的補(bǔ)償。
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拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷物的所有權(quán)人，原則上，承租人無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。但是，如果租賃合同中雙方約定出現(xiàn)征收拆遷情形下的有關(guān)征收補(bǔ)償（主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修補(bǔ)償）的分配，則承租人有可能獲得拆遷補(bǔ)償。
拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償款嗎承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。 在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人， 但是承租人必須具有北京市常住戶(hù)口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋， 而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
2020.03.28 202 -
拆遷中承租人可以獲得補(bǔ)償嗎房屋拆遷時(shí)，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.02.26 142 -
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商鋪?zhàn)赓U期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問(wèn)題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-20 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問(wèn)題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-27 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問(wèn)題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-09 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償?
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問(wèn)題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-09 15,340
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01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)尚未過(guò)戶(hù)的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠(chǎng)房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠(chǎng)房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠(chǎng)房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25
