二手房定金賣家拒不承擔(dān)合同違約金怎么辦
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二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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二手房買賣合同中，約定違約金的數(shù)額不能超過造成的損失的百分之三十。如果違約金過高或者低于實際造成的損失的，當(dāng)事人可以請求減少或者根據(jù)違約造成的損失來確定數(shù)額。
二手房買賣合同違約金是可以這樣約定的：1、雙方可以約定，在一方當(dāng)事人違約后，由違約方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、雙方還可以約定違約金的計算方法，在其中一方當(dāng)事人違約后，根據(jù)約定的計算方法，得出具體的違約金數(shù)額，然后由違約方將違約金支付給對方。以上兩種方法，雙方當(dāng)事人可以選擇其一。
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二手房買賣合同定金和違約金二手房買賣合同既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，違約金與定金只能擇一適用。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.03.22 441 -
二手房買賣合同怎樣約定違約金二手房買賣合同可以協(xié)商約定違約金，當(dāng)事人可以在二手房買賣合同中協(xié)商約定違約金，一方違約時可以按照約定支付違約金，沒有約定違約金的可以要求另一方按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.24 178 -
二手房買賣合同違約金該怎么約定約定二手房買賣合同違約金的方式是：當(dāng)事人可以自行約定數(shù)額和計算方式，但不得超過造成損失的百分之三十，超過之后，另一方可以請求法院適當(dāng)減少賠償?shù)慕痤~。
2021.02.23 157
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二手房賣家違約不退定金怎么辦
1.賣方將房屋直接賣給第三人賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶,那么買方可以優(yōu)先過戶,但如果已經(jīng)辦理了過戶,那賣方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約,致使雙方無法達(dá)到合同目的,這時買方可以向法院提起訴訟,要求
2022-10-15 15,340 -
簽訂二手房買賣合同后,賣方不賣了又不承擔(dān)違約金怎么辦
買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下維權(quán)： 1、如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。 2、通常是要求賣家退回房款，并且可以主
2022-10-16 15,340 -
二手房賣家不賣怎么算違約金
一切按合同執(zhí)行，上面有違約條款，你先自己仔細(xì)閱讀一下，然后找你的中介咨詢，作證。法院起訴你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調(diào)解，支持業(yè)主違約，賠付雙倍要是時間長，或者手續(xù)已經(jīng)辦了一半了，法院支
2022-10-08 15,340 -
二手房賣家違約金怎么算賣家違約金計算
1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣交易。 2、如在首付截止日
2022-07-06 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
