沒有買房合同和房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶手續(xù)；3、房價(jià)上漲，賣方反悔等。如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1、約定高額違約金；2、最好讓對(duì)方提供擔(dān)保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到時(shí)候你們具體的訴訟主張及相關(guān)證據(jù)，如果所有共有人都同意，婚姻變化是不影響你們之間的房屋買賣關(guān)系的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒簽合同如果經(jīng)對(duì)方同意的可以轉(zhuǎn)讓房子。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓合同依法成立后，具有不可逆轉(zhuǎn)性。
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。
-
買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎買房合同可以轉(zhuǎn)讓，且不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時(shí)取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。債權(quán)轉(zhuǎn)讓有以下三種情形的，不能轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)債
2022.06.15 188 -
買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
2021.03.05 347 -
只有合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎只有合同一般不可以轉(zhuǎn)讓房子。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。只有合同無法辦理房屋過戶手續(xù)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。
2021.02.07 131
-
沒有轉(zhuǎn)讓合同的房子可以買賣嗎
可以的，通常沒有簽訂合同，可以轉(zhuǎn)讓給別人，讓別人給你錢，別人給開發(fā)商簽訂合同。 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(
2022-10-15 15,340 -
沒有簽合同房東可以轉(zhuǎn)讓房子嗎
第一，你們之間是不定期限租賃關(guān)系，只要房東在合理的期限內(nèi)通知你就可以解除租賃關(guān)系； 第二，由于房東不同意你轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，你無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 由于你未與房東簽訂書面的租賃合同，你的合法權(quán)益無法得到保護(hù)；目
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒有簽合同可以買嗎
沒有辦理房屋過戶變更，您不是房屋所有權(quán)人，不能再轉(zhuǎn)賣房屋。您這樣轉(zhuǎn)賣，一方面不好轉(zhuǎn)賣，購房人會(huì)查看您房屋的房產(chǎn)證看房屋的所有權(quán)歸屬，您沒有就會(huì)影響交易。另一方面，您即使取得相應(yīng)的房屋款，您不能給買方辦
2022-10-06 15,340 -
新買的房子有合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?
《》第七十九條【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第八十條【的通知義務(wù)
2022-08-28 15,340
-
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤敲促彿空呖梢砸笸诉€定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
