房子過多年未過戶怎么辦？
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房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。
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可以采用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
房子逾期半年未交房的，購房者可以對開發(fā)商進行催告，如果經(jīng)過催告在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房的； 或者逾期半年交房已經(jīng)是購房者進行了催告且經(jīng)過了合理期限后的結(jié)果的，則購房者可以要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
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房子過戶給未成年子女怎么辦理房子過戶給未成年具體如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明、未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記； 2、市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地
2022.06.22 1,256 -
房子過戶給未成年利： 1、間接幫助父母躲避房屋被查封； 2、給孩子生活保障； 3、萬一將來開征遺產(chǎn)稅,可規(guī)避稅收； 4、減少未來父母離婚財產(chǎn)糾紛，保障孩子的權(quán)利。弊：如果子女名下已有房產(chǎn),再次購買屬二套房,相應(yīng)的首付和利率均會上調(diào)。
2021.04.06 344 -
房子未滿2年過戶費多少房子沒滿二年過戶的，房產(chǎn)交易費按照每平方米3元計算。印花稅的稅率為百分至零點零五。應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于沒滿兩年的房子，需要繳納個人所得稅，
2020.01.11 1,011
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房子多年未過戶怎么辦
房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-12 15,340 -
未成年人怎么過戶房子
1、關(guān)于你所說的弱智（即有沒有民事行為能力），那需要相關(guān)機構(gòu)的鑒定來證明的，估計不會是限制民事行為能力人。 2、你的案件最終的焦點是現(xiàn)在他們會不會起訴法院撤銷合同或者申請確認合同的效力。在能辦理房產(chǎn)證
2022-05-10 15,340 -
未滿兩年的房子過戶過戶費
未滿兩年的的房子過戶過戶費如下： 一、契稅:房款的1.5%；面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 二、印花稅:
2021-09-29 15,340 -
房子未滿2年過戶費多少
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價
2022-04-04 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
