抵押物拆遷怎么辦？
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補(bǔ)償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進(jìn)行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補(bǔ)償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當(dāng)與原抵押登記的順序一致。
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根據(jù)法律規(guī)定，如被抵押的房屋被政府列入拆遷范圍的，抵押人需要及時通知抵押權(quán)人，雙方可以重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，也可以清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受償。
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抵押房屋被拆遷了抵押權(quán)人怎么辦抵押房屋被拆遷了，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.22 305 -
抵押房子遭遇拆遷怎么辦如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受償。
2020.09.12 156 -
抵押房屋被拆遷該怎么辦設(shè)定抵押權(quán)的房屋依法被征收，抵押權(quán)人仍享有優(yōu)先受償權(quán)，屬于《物權(quán)法》的調(diào)整范圍，并不影響被征收房屋所有權(quán)人依法取得的征收補(bǔ)償。 抵押房屋在拆遷過程除了被征收人，與債權(quán)人也是息息相關(guān)的，因為房子的滅失直接關(guān)系到債權(quán)能否實現(xiàn)，所以如果被征收人的
2021.02.19 263
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抵押物拆遷怎么辦
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補(bǔ)償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)拆遷抵押怎么處理？
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-21 15,340 -
抵押房子拆遷怎么辦
答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第八十條“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保
2022-03-20 15,340 -
抵押房子如果要拆遷怎么辦
如將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)納入拆遷范圍，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或為抵押權(quán)人重新設(shè)定房產(chǎn)抵押。如果抵押人未按規(guī)定做出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留償還債務(wù)的權(quán)利，要求在償還金
2021-10-26 15,340
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債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
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抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
