什么是按揭售房靠譜嗎
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按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。
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房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問(wèn)題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲等。
如果沒(méi)有工作買房想要貸款的話，要提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物，證明有償還能力，就能按揭買房。
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借名買房靠譜嗎？借名買房的行為不可靠。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。借名買房存在很大風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)，如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售，且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，則實(shí)際產(chǎn)
2021.01.21 140 -
買抵賬房走售樓處手續(xù)靠譜嗎要根據(jù)具體情況而定。看開(kāi)發(fā)商是否有對(duì)房屋合同備案。如果沒(méi)有備案過(guò)，可以直接走售樓處。如果有進(jìn)行備案，則需要開(kāi)發(fā)商先去辦理退房手續(xù)，再來(lái)走售樓處。
2021.04.27 1,454 -
買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎？小產(chǎn)權(quán)房是否有保障要根據(jù)具體的情況來(lái)看。如果是最初取得小產(chǎn)權(quán)房的所有人，房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是受法律保護(hù)的，任何人不得侵犯。但是如果原始房屋所有人自行交易小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)辦法辦理物權(quán)變更登記，房屋受讓人權(quán)利是不能得到保障的。
2020.10.01 189
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二手房按揭靠譜嗎？
房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問(wèn)題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子， 或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房
2022-05-05 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭靠譜嗎
房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問(wèn)題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房產(chǎn)
2021-12-29 15,340 -
買商鋪用30萬(wàn)的按揭貸款靠譜嗎
1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額
2022-05-05 15,340 -
什么是按揭售房
按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-03-29 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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債權(quán)置換公司靠譜嗎根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，以債權(quán)置換公司股權(quán)，實(shí)質(zhì)上是以債權(quán)向公司出資，通過(guò)出讓自己的債權(quán)從而得以享有某一公司的股權(quán)，是一種符合公司法規(guī)定的合法的出資形式。公司法規(guī)定：股東不僅可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式出資，當(dāng)然，
1,921 2021.01.28 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15
