物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的可見于裝修的格式合同
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對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護的條款，應(yīng)當與裝修公司協(xié)商予以修改，從而確保自己權(quán)益不受損害。例如，業(yè)主可以簽訂《補充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方（裝飾公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償甲方（消費者）多少金額。（按照行業(yè)慣例一般為100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消費者）有權(quán)解除合同，而乙方（裝飾公司）需立即付給逾期違約金，返還甲方已支付的款項，并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟損失。首先，需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同，如果裝修合同明確約定了延期違約金，完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求對方支付延期違約金，具體違約金支付的時間段，需要結(jié)合與對方的合同約定及驗收合格日期來確定。
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物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同叫物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同，其中的物業(yè)服務(wù)人一般包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同是物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同，其中的物業(yè)服務(wù)人一般包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
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物業(yè)要與業(yè)主簽訂合同嗎物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。因為在現(xiàn)實生活中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的
2022.06.15 2,473 -
物業(yè)企業(yè)與業(yè)主簽訂哪些書面的物業(yè)合同物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂合同。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同，其中的物業(yè)服務(wù)人一般包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
2021.01.11 197 -
物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同是什么呢物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同是物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。
2020.10.18 255
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簽訂合同時，業(yè)主可以與裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益
對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護的條款，應(yīng)當與裝修公司協(xié)商予以修改，從而確保自己權(quán)益不受損害。例如，業(yè)主可以簽訂《補充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方（裝
2022-03-06 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同有效嗎
物業(yè)公司與部分業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同無效。我國合同法規(guī)定物業(yè)合同是無名合同就是集體合同，前期物業(yè)管理物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂，業(yè)主大會成立，物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同與業(yè)委會簽訂，單個、個別業(yè)主無權(quán)簽訂物業(yè)服
2022-10-17 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的合同是應(yīng)該嗎？
物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況：1、開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》2、正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》3、
2022-06-18 15,340 -
簽訂合同時，業(yè)主可以與裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益，因此設(shè)置了否則對于業(yè)主來說是不利的
對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護的條款，應(yīng)當與裝修公司協(xié)商予以修改，從而確保自己權(quán)益不受損害。例如，業(yè)主可以簽訂《補充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方（裝
2022-04-08 15,340
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與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責任條款、加重相對方責任條款等情況，且銀行沒有跟格式條款的相對方提醒注意的話，則格式條款是無效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:59
個人與公司簽訂的合同是否有效個人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,023 2022.04.17
