離婚房子按揭要分割
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離婚時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 1.前提： 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證2.辦理流程： （1）到場(chǎng)人：夫妻雙方 （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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離婚按揭房子分割，需要視情況而定：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼]有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。
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離婚分割按揭房夫妻離婚時(shí)分割按揭房的依據(jù)是《民法典》及相關(guān)的司法解釋，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.01.16 161 -
房子離婚按揭怎么分割離婚時(shí)按揭房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、如果是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，但對(duì)于共同還貸部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對(duì)方； 2、如果是婚后按揭的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果尚未取得房產(chǎn)證的，由雙方
2022.11.07 140 -
離婚按揭房子怎么分割1.婚后按揭購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商房子怎么分割，協(xié)商不成法院可以判決由一方使用房子，而不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，等取得房產(chǎn)證后再另行訴訟分割。 2.婚前一方支付首付款，婚后共同還貸，那么房產(chǎn)原則上歸屬于支付首付款一方，
2021.01.22 150
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離婚按揭房子要怎樣分割
1、離婚時(shí)的貸款房產(chǎn)分為婚后購房婚后貸款并還貸和婚前貸款買房婚后共同還貸的情況?；榍百J款買房又分為婚前一方支付首付款和共同支付首付款，婚后共有還貸的情況。 2、如果婚后購房婚后貸款并還貸，那么房產(chǎn)屬于
2022-07-04 15,340 -
按揭房子離婚怎樣分割
貸款房地產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)的分配：夫妻在結(jié)婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，結(jié)婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記在首付支付人的名義上，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。如無法達(dá)成協(xié)議，人民法院
2021-10-19 15,340 -
按揭房子離婚如何分割？
若是雙方能夠就房產(chǎn)問題協(xié)商一致，則可以按照有關(guān)協(xié)議進(jìn)行劃分，但若是雙方不能協(xié)商一致，則須由法院進(jìn)行判決，法院判決的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2022-04-10 15,340 -
離婚按揭房子如何分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。這一結(jié)果有違公平原則。
2022-04-01 15,340
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婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡(jiǎn)單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競(jìng)價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
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有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購買的房屋或者是婚前按揭購買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
608 2022.04.25 -
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17
