二手房交易合同簽訂后一般有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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二手房買賣簽約后應(yīng)對房東反悔的對策： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對方反悔。 2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有而最后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。 4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。
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所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。風(fēng)險(xiǎn)： 1、對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有犯罪的嫌疑。 2、對于購房人來說，二手房交易中不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，將導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的賦稅可能大幅增加。 3、履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾，也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的重大經(jīng)濟(jì)損失。
簽訂二手房陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、陰陽合同中的陽合同不屬于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同無效； 2、陰陽合同違反法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法追究其法律責(zé)任； 3、合同履行過程中容易出現(xiàn)糾紛，難以解決。
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如何簽訂二手房交易過戶合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房交易簽訂“陰陽合同”有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、陰陽合同中的陽合同不屬于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同無效； 2、陰陽合同違反法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法追究其法律責(zé)任； 3、合同履行過程中容易出現(xiàn)糾紛，難以解決。
2021.02.02 123 -
二手房合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、注意開發(fā)商填好的補(bǔ)充條款。現(xiàn)在的買賣合同，一般都有開發(fā)商加入的大量補(bǔ)充條款，往往都是對開發(fā)商有利的。購房者如有疑義，可以選擇更改，更改不成，雙方又無法妥協(xié)，倒不如不簽。 2、簽約前多去看幾次房。很多人在簽了認(rèn)購書后，就不再或很少去看房了
2020.03.02 161 -
二手房合同的簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.04.04 125
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二手房交易合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)
要點(diǎn)一：確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，房主的身份要核實(shí)，買家的身份也應(yīng)該核實(shí)，可以說，業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點(diǎn)二：明確雙方違約責(zé)任
2022-09-01 15,340 -
二手房交易簽訂“陰陽合同”有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
簽訂二手房交易陰陽合同有以下風(fēng)險(xiǎn)： 陰陽合同中的陽合同不屬于當(dāng)事人的真實(shí)含義，合同無效； 陰陽合同違反法律規(guī)定的，依法追究法律責(zé)任； 3、合同履行過程中容易發(fā)生糾紛，難以解決。
2021-12-16 15,340 -
二手房交易簽訂“陰陽合同”有哪些風(fēng)險(xiǎn)
所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。 風(fēng)險(xiǎn)： 1、對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有犯罪的嫌疑。 2、對于購房人來說，二手房交易中
2023-03-03 15,340 -
二手房合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)
要點(diǎn)一：確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，房主的身份要核實(shí)，買家的身份也應(yīng)該核實(shí)，可以說，業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點(diǎn)二：明確雙方違約責(zé)任
2022-09-01 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15
