在法院起訴房子抵押還是房產(chǎn)保全
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無法將該房屋進(jìn)行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)我國(guó)民事訴訟法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，即使已經(jīng)是在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)，仍然可以申請(qǐng)法院訴訟保全。但是保全之前的抵押權(quán)人是享有優(yōu)先受償權(quán)的。
法院保全的房子抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利，一般應(yīng)當(dāng)與債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押，也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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房產(chǎn)被保全還能否抵押房產(chǎn)被保全后，一般不能抵押。對(duì)于依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，或者所有權(quán)、使用權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)等，是不能進(jìn)行抵押。法律禁止債務(wù)人或第三人抵押上述財(cái)產(chǎn)。
2021.01.23 159 -
房子抵押了還能被財(cái)產(chǎn)保全嗎房子抵押了還能被財(cái)產(chǎn)保全。人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，是否設(shè)定抵押不影響保全的實(shí)施，是否設(shè)定保全一并不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
2020.03.15 150 -
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房產(chǎn)抵押后法院還能保全嗎？
房屋抵押后，如果當(dāng)事人提出申請(qǐng)，法院仍然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)榈盅旱膬r(jià)值一定小于房屋的實(shí)際價(jià)值。二者之間的差價(jià)，就是對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)法院查封想要獲得的利益?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押是的房子,抵押人在寧波，法院可以起訴查封嗎?
寧波作為被告住所地法院，可以查封被告人的房產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)
2022-10-11 15,340 -
對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在法院起訴時(shí)是否還需要申請(qǐng)房產(chǎn)保全的規(guī)定？
對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無法將該房屋進(jìn)行買賣、過戶等，起
2022-04-09 15,340 -
可以找法院起訴保全其抵押的房子嗎
1、可以向法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的房屋進(jìn)行查封。2、申請(qǐng)查封房屋，必須向法院提供對(duì)方房屋的具體位置，如果能夠知道房產(chǎn)證的證號(hào)就更好了。再提供擔(dān)保，交納保全費(fèi)，就行了。3、財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起
2022-10-09 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
