商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的情形有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
下列五種情形導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除時(shí)，買(mǎi)受人除可請(qǐng)求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。三、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。四、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)。五、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違背公序良俗等。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有： 1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無(wú)效民間借款合同自始沒(méi)有法律約束力。
-
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些無(wú)效情形商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有以下這些： (1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)以欺詐簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (4)以脅迫的手段簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (5)乘人之
2021.01.11 235 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些無(wú)效情形？商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形包括： （1）合同簽訂主體不具備完全民事行為能力； （2）行為人以虛假意思訂立買(mǎi)賣(mài)合同； （3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； （4）合同內(nèi)容違背公序良俗的； （5）出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，在起訴前仍未取
2021.03.01 189 -
哪些情形商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形如下： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違反公共秩序和良好習(xí)俗。 法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
2022.04.14 242
-
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)或者被撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人可請(qǐng)求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除時(shí)，買(mǎi)受人除可請(qǐng)求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未
2022-03-22 15,340 -
預(yù)售商品房售賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)或者被撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人可請(qǐng)求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除時(shí)，買(mǎi)受人除可請(qǐng)求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未
2022-04-01 15,340 -
一般而言，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)或者被撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人可請(qǐng)求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除時(shí)，買(mǎi)受人除可請(qǐng)求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未
2022-04-01 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷(xiāo)的情形有哪些
1、一般質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買(mǎi)受人可以拒絕接受，由出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約
2022-08-15 15,340
-
01:09
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:49
合同法可撤銷(xiāo)合同情形有哪些合同可撤銷(xiāo)的情形有以下八種，具體情形為： 1、因重大誤解訂立的合同，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為； 2、因顯失公平訂立的合同，是指一方在
2,803 2022.10.22
