房屋買賣怎么辦我把房子賣了
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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房屋買賣中一房數(shù)賣的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。
簽訂房屋買賣合同不想買房了，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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老公偷偷把房子賣了,我該怎么辦老公偷偷把房子賣了處理方法： 1、到房產(chǎn)局要求撤銷買賣，理由就是共有人沒有簽字同意。 2、到法院起訴，可以起訴新買主，要求法院撤銷買賣，新買主返還房子，你老公歸還對(duì)方房款。
2021.01.11 1,135 -
被告把房子賣了怎么辦原告沒有申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,在沒有判決前被告有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。 1，在訴訟期間，如果對(duì)方申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，查封了房產(chǎn)，房產(chǎn)無法銷售的。 2，如果房產(chǎn)沒有被查封，債務(wù)人可以出售房產(chǎn)，但有如下情形，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷買賣行為。
2020.11.15 908 -
我父母不同意把房子賣了我該怎么辦？1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過孩子的同意即可售賣房屋。 2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無權(quán)處分的話，是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說，房
2020.01.13 1,424
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買房時(shí)房東把房子賣了，我現(xiàn)在要把房子賣了，對(duì)方又不買了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方已辦理過戶手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-01-07 15,340 -
買房時(shí)房主把房子賣了并把房子賣了
從物權(quán)角度講，她女兒起訴你家返還房子是有道理的。至于你兩家簽訂的合同，應(yīng)該從證據(jù)角度看，看合同內(nèi)容到底體現(xiàn)的是你家花錢買的占用她的名額，還是你家從她手里買的，房產(chǎn)證下來后過戶，兩者之間有差別。前者，如
2022-01-14 15,340 -
買房后房東把房子賣了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開發(fā)商處,看一下購(gòu)房合同有沒有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè),如果有的話,就沒有辦法了.如果沒有可與開發(fā)商協(xié)商,將合同以及購(gòu)房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
房東把我房子賣了
這位先生/女士，您好，您的問題已收悉。 中間人很可能是把您的房屋轉(zhuǎn)租或者再次出售了，所以您的判斷是很正確的，而且我們這邊也可以依法為您拿回購(gòu)房款且要求對(duì)方賠償。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。
2022-01-28 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
