關(guān)于抵押貸款必須有擔(dān)保人嗎
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個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。 2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認(rèn)可。 3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開發(fā)商承擔(dān)的，不會找個人擔(dān)保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個聯(lián)系人。
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貸款擔(dān)保不一定需要抵押物。 擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。因此，擔(dān)保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔(dān)保方式而定。我國法律規(guī)定債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
擔(dān)保人不一定需要有抵押物。因?yàn)閾?dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金等，其中保證就是不需要擔(dān)保物的。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。
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抵押貸款有擔(dān)保人嗎抵押貸款要擔(dān)保人，也可以不要擔(dān)保人，具體的還要看抵押的物品價值。如果抵押的價值高于貸款的，這個時候就不需要擔(dān)保人，如果抵押物價值比貸款價值低這個時候就需要擔(dān)保人。
2021.02.25 186 -
貸款是必須有擔(dān)保人嗎銀行的貸款需要擔(dān)保，但不一定只能是擔(dān)保人。具體有人的擔(dān)保，物的擔(dān)保，以及人和物的混合擔(dān)保。人的擔(dān)保就是提供擔(dān)保人，沒有符合條件的擔(dān)保人的話，可以采用物的擔(dān)保的方式，就是通過其他動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押等。擔(dān)保是必須的，是為了保證借款人按期還款。
2021.02.07 1,040 -
貸款必須要擔(dān)保人嗎銀行的貸款需要擔(dān)保，但并非只能是擔(dān)保人這種擔(dān)保形式。具體有人的擔(dān)保，物的擔(dān)保，以及人和物的混合擔(dān)保。人的擔(dān)保就是提供擔(dān)保人，沒有符合條件的擔(dān)保人的話，可以采用物的擔(dān)保的方式，就是通過其他動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押等。擔(dān)保是必須的，是為了保證借款人
2022.05.24 13,001
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抵押借款必須有擔(dān)保人嗎
不一定，債務(wù)人為債務(wù)提供抵押擔(dān)保的，在債權(quán)人沒有要求的情況下，是不需要提供保證人的，如果債權(quán)人要求有保證人的，雙方可以協(xié)商解決。 《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)
2023-04-25 15,340 -
銀行無抵押貸款必須有擔(dān)保人嗎
1、無抵押貸款不需要擔(dān)保人,因?yàn)闊o抵押貸款,又稱無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。 2、不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料、向銀行申請的貸款,銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款,利率
2022-12-08 15,340 -
房屋抵押貸款必須要擔(dān)保人嗎
1、房產(chǎn)抵押貸款可以不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的，且房產(chǎn)的價值是高于或者等于貸款的價值的，此時一般不會再要求提供擔(dān)保人。 2、擔(dān)保人是對某項事務(wù)作出保證行為的
2022-10-13 15,340 -
擔(dān)保人必須有抵押物嗎？
擔(dān)保人不是必須有抵押物。 貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支
2022-11-29 15,340
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01:16
公司抵押貸款法人有責(zé)任嗎公司用公司的財產(chǎn)，以公司的名義對外辦理了抵押貸款，由公司承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨(dú)立的法律人格，需要對外獨(dú)立承擔(dān)無限責(zé)任。公司對外辦理的抵押貸款屬于公司的債務(wù)，原
6,369 2022.04.15 -
01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對公司的此項貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,697 2022.04.15 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
