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修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢

2023-03-02 10:11

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一、對于土地補(bǔ)償,可參考省級國土部門頒布的綜合地價,來確定補(bǔ)償數(shù)額。二、對于地上附著物房屋等以及青苗,可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袊辆值难a(bǔ)償價格來計(jì)算二者相加即是應(yīng)得補(bǔ)償款。另外,如果符合條件,屬于“失地農(nóng)民”業(yè)主還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被征地人的社會保障費(fèi)用。具體而言,可以聯(lián)合幾家被征地人,聯(lián)合申請國土資源部門進(jìn)行政府信息公開,了解工程概況、征地面積、征地標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。根據(jù)政府公開的征地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算您的土地補(bǔ)償款。如果對征地補(bǔ)償不服,可以采取如下維權(quán)措施:一是向國家或者地區(qū)國土督察部門投訴;二是可以提出行政訴訟或者土地仲裁;三是可以向各級政府信訪部門投訴解決問題。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

修路占地屬于永久性占地。永久性征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

一、國家修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計(jì)算; 2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算; 3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算; 4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償; 5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。 修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進(jìn)行的修路建設(shè),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進(jìn)行申請,批復(fù)后,再進(jìn)行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當(dāng)由征地方與被征地方進(jìn)行私下協(xié)商。 二、農(nóng)村修路占地補(bǔ)償方式 1、按年補(bǔ)償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補(bǔ)貼款,每年每畝800元,一直補(bǔ)貼到二輪土地承包結(jié)束為止。 2、一次性補(bǔ)償。一次性補(bǔ)償以“誰的耕地被占、補(bǔ)償就給誰”的原則,一次全部發(fā)給農(nóng)戶。 3、享受紅利補(bǔ)償。補(bǔ)貼款將投入當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目等,村民以持股的方式入股享受分紅補(bǔ)貼。 三、農(nóng)村修路占地補(bǔ)償金額 農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補(bǔ)償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。有的地區(qū)的地價和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高。 1、四川廣元市旺蒼縣:臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。 2、重慶巫溪縣:土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類,按照批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。 3、廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設(shè)用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。 4、湖南:依據(jù)現(xiàn)行湖南補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和,青苗補(bǔ)償另算。 如果對補(bǔ)償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補(bǔ)償方案,如果沒有按照合法程序進(jìn)行,可以提起行政訴訟維護(hù)合法權(quán)益。

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