婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字的，離婚時(shí)如果雙方對于該房產(chǎn)有約定的，按照約定處理；如果沒有約定的，由于該房產(chǎn)是婚內(nèi)獲得的一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方都有權(quán)參與分割；但是如果房子存在下列情況的，則認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有： 一、房子是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的。 二、房子是一方父母全款出資購買；或者一方父母出首付，然后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。 三、房子是一方受贈(zèng)與獲得的，贈(zèng)與人明確表示只贈(zèng)與這一方。 四、房子是一方繼承獲得的，被繼承人明確表示只由這一方繼承房產(chǎn)。

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;2.夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4.房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請表;5.包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理;6.除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。