房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否接除合同？
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)根本違約情形的可以要求接除合同，其中根本違約主要是指：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
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能解除。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同。實(shí)踐中，后者是合同解除的常見(jiàn)方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的行使條件由當(dāng)事人在合同中具體約定，如二手房買(mǎi)賣(mài)雙方可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定賣(mài)方延期交房多少日或買(mǎi)方延期付款多少日，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同。法定解除權(quán)的行使情形由法律具體規(guī)定。 (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以解除，根據(jù)法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同逾期了能否解除合同逾期辦證屆滿后超過(guò)一年可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)虿⑦M(jìn)行協(xié)商溝通，買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸
2021.01.03 176 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶能解除合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.04.27 224 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更了合同是否能解除？房屋權(quán)屬已變更一般不能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，權(quán)屬變更后買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力），房屋所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移合同終止，但雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形可以依法解
2021.02.02 206
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛能否直接起訴解除合同
合同的解除需要符合法律規(guī)定的條件，一般法定解除權(quán)的行使有以下事由：1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)2、預(yù)期違約3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4、當(dāng)事人違約致使合同目的不
2022-10-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否解除？
經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合
2022-12-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否解除
能解除。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同。 實(shí)踐中，后者是合同解除的常見(jiàn)方式。 所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合
2022-06-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽后能否解除合同
網(wǎng)簽撤銷注意事項(xiàng)： 兩人以上共同購(gòu)買(mǎi)，都同意了才能改 通知明確指出，網(wǎng)簽合同中載明兩個(gè)以上共同購(gòu)買(mǎi)人的，應(yīng)提供共同購(gòu)買(mǎi)人同意撤銷或變更合同的書(shū)面承諾。當(dāng)事人確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)的，應(yīng)提供相關(guān)證明或公證部門(mén)的公
2022-08-09 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:44
怎么起訴解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買(mǎi)賣(mài)合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣(mài)人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買(mǎi)者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,569 2022.04.17
