承租人賠償房屋被拆遷人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
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房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形： 情形一：解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。 情形二：未解除租賃協(xié)議 1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 2、承租人獲得費用 3、搬遷補助費：按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算 拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括： (1)設(shè)備搬遷，安裝費用; (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用 4、停產(chǎn)停業(yè)損失 按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。
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沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因為在我們國家對于拆遷的房屋本的原則就是彌補他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會涉及到一個停產(chǎn)所造成的營業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來進行一個方關(guān)費用的主張的。
城市房屋拆遷承租人可以要求賠償安置費用以及相關(guān)裝修設(shè)施的費用。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
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轉(zhuǎn)租房屋被拆誰承擔(dān)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租房屋被拆承租人擔(dān)賠償責(zé)任。一般情況下，房屋轉(zhuǎn)租涉及兩份租賃合同，根據(jù)合同相對性，出租人只能找承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人在承擔(dān)賠償責(zé)任后，依據(jù)轉(zhuǎn)租合同，可以請求次承租人賠償損失。
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2022-02-24 15,340 -
拆遷人對被拆遷人、房屋承租人達不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任？
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拆遷人對被拆遷人、房屋承租人達不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任
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