房子40年產(chǎn)權(quán)要拿回來？
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暫時不會收回，我們國家的房地產(chǎn)，房屋是所有權(quán)，土地是使用權(quán)。40年的產(chǎn)權(quán)，也僅僅是指40年土地使用權(quán)，一般到期后會自動續(xù)期。如果是住宅用地，國家規(guī)定最長使用年限是70年，如果是商業(yè)用地，最長使用年限是40年。使用年限到期后，可能可以自動續(xù)期，這個是受國家的政策影響。在若干年后，商業(yè)使用年限的40年都快到期了，國家會出臺相應(yīng)的政策予以調(diào)整。
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房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。
40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。
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40年產(chǎn)權(quán)到期可以要回嗎如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定激動續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物，構(gòu)筑物予以補償；3.不可續(xù)期，物產(chǎn)收回
2021.04.03 182 -
房子40年產(chǎn)權(quán)到期咋辦按照現(xiàn)在的法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約。到期后房屋的所有權(quán)依然是購房者的，但是房子的建設(shè)用地使用權(quán)是國家的，只是購房者需要依法進行繳費續(xù)期。
2021.02.09 328 -
40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補償需要有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對于房屋要進行全面的評估，然后再對于補償?shù)姆绞竭M行選擇。 就現(xiàn)有的法律規(guī)定來講，拆遷補償并不直接與房屋的產(chǎn)權(quán)掛鉤，而是直接看這個房屋的價值。房屋的價值里面，可能考量的因素有房屋的新舊程度、位置、結(jié)構(gòu)以及裝修的情況等等，
2021.10.01 114
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回想孩子的權(quán)拿回來
一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持。 （1）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的； （2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子
2022-10-22 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子還能收回來嗎
根據(jù)法律的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。國家不會收回的。
2022-12-13 15,340 -
房子40年后產(chǎn)權(quán)歸誰?
商住樓40年后的所有權(quán)仍然歸原產(chǎn)權(quán)人。40年指的是商住樓占用的土地使用權(quán)年限。對于住宅建設(shè)用地的使用權(quán)，在到期后會自動續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)
2022-06-02 15,340 -
哪些房子是40年產(chǎn)權(quán)？
土地性質(zhì)實在開發(fā)商拿地的時候就已經(jīng)明確定了。商用或住宅性質(zhì)是隨著城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展，政府從區(qū)域發(fā)展需要為該土地定出合理的功能性質(zhì)，如新開區(qū)域的商業(yè)配套用地，是為區(qū)域居住提供的未來生活配套。 但現(xiàn)實卻是
2022-05-19 15,340
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00:51
買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)實際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使
3,999 2021.03.24
