簽了購房合同后多長時間才能辦理房產(chǎn)證
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買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。 有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。 此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。 第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅 辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。 2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
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購房合同簽訂后90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。購房合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；購房合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來；如果購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。
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簽訂購房合同后多久能辦理房產(chǎn)證如果購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購買的房屋未竣工，則應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
2020.04.28 240 -
購房貸款草簽合同后要等多長時間才能簽正式合同購房貸款草簽合同后要等多久才能簽正式合同主要要看開發(fā)商方面。 買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期后方可。
2020.10.12 173 -
交房了，多長時間才能拿到房產(chǎn)證交房后拿房產(chǎn)證的時間，可以分3種不同的情況： (1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內(nèi)拿證。 (2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。 (3)如果是二手房，最長不會超過5個月。
2020.10.07 227
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購房合同簽訂后多長時間辦理房產(chǎn)證
如果購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購買的房屋未竣工，則應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-06-04 15,340 -
簽完購房合同后多長時間辦房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-01 15,340 -
購房合同簽訂后多長時間可以辦理房產(chǎn)證
如果購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購買的房屋未竣工，則應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-06-05 15,340 -
購房合同辦后多長時間辦房產(chǎn)證
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2022-08-21 15,340
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01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
01:49
簽了購房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報(bào)告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
738 2023.01.04 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
