二手房房屋買賣如何辦理按揭
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先雙方需要準備相應(yīng)的資料雙方準備材料賣方：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）夫妻雙方身份證、戶口簿（首頁和本人頁）（4）婚姻狀況證明等買方夫妻雙方身份證、戶口簿（首頁和本人頁）；婚姻狀況證明；無房證明等準備好相應(yīng)的資料后到房管局取“存量房買賣”的號排隊等候，并在此期間雙方需要填寫相關(guān)的資料。《存量房買賣合同》需要填寫交易價、交房日期、違約金等等，雙方可以商定好。然后會打印各種協(xié)議和合同。并簽字按手印等。之后貸款銀行辦理貸款，此時需要評估公司（均為指定資質(zhì)公司，銀行也會推薦）對房屋進行評估，出具評估報告，買賣雙方帶著評估報告等全部資料交給銀行，雙方再簽訂一些合同和協(xié)議后就等著銀行審核和放款。放款后，賣方去銀行辦理所放款的監(jiān)管手續(xù)，拿著手續(xù)再去銀行辦理存款憑證；有了存款憑證后就可以向房管局上交相關(guān)材料換取一張收件收據(jù)，8個工作日內(nèi)審核，收件收據(jù)交給銀行，由銀行去領(lǐng)他項權(quán)證；期間要去交房屋契稅，帶著相關(guān)材料去審核交契稅（不交契稅是不給領(lǐng)他項權(quán)證的）；銀行領(lǐng)到他項權(quán)證后會把收件收據(jù)歸還給你，待8個工作日內(nèi)換取房產(chǎn)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶。
二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過房屋出賣人的同意，然后簽訂購房合同，支付首付款后向銀行申請貸款； 2、銀行對當事人提交的貸款申請材料進行審核，符合條件的準予貸款； 3、銀行依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。
-
二手房如何辦理按揭首先買房要貸款的話，需要賣方同意,然后,買賣雙方的夫妻雙方,攜帶身份證,戶口本,結(jié)婚證,買方的收入證明,銀行流水,賣方的房產(chǎn)證,契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款,貸款受理后,買方將首付款打給賣方,雙方協(xié)商,銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后,會在3個工作日
2020.05.14 193 -
二手房如何辦理按揭辦理二手房按揭時，如果買方要貸款的話，需要先得到賣方的同意。然后買賣雙方需要攜帶個人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房人的收入證明、銀行對賬單、出賣人的房產(chǎn)證以及契稅發(fā)票到銀行進行貸款。貸款受理后，買受人將首付款寄給賣方，雙方進行協(xié)商，銀行在受
2022.04.12 2,695 -
買二手房如何按揭買二手房按揭的流程。二手房購房者，符合貸款條件的，可以向銀行申請按揭貸款，房屋按揭需要房屋有房產(chǎn)證。具體流程如下：1、買二手房者向銀行提交按揭貸款申請；2、銀行審核申請材料；3、申請材料符合申請條件的，銀行貸款中心派人到房屋實地考察，測量房
2022.04.16 946
-
二手房房屋買賣如何辦理按揭
首先雙方需要準備相應(yīng)的資料雙方準備材料賣方：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）夫妻雙方身份證、戶口簿（首頁和本人頁）（4）婚姻狀況證明等買方夫妻雙方身份證、戶口簿（首頁和本人頁）；婚姻狀況證明
2022-03-30 15,340 -
二手房買賣如何按揭
二手房交易可以申請抵押貸款，但有一些限制：1、必須有房地產(chǎn)證明書2、二手房年齡在10年年的一般貸款是70％；3、申請貸款前必須還清原貸款；4、如為公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個月以上。辦理二手房抵押，需
2021-11-19 15,340 -
二手房屋如何辦理按揭？
二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過房屋出賣人的同意，然后簽訂購房合同，支付首付款后向銀行申請貸款； 2、銀行對當事人提交的貸款申請材料進行審核，符合條件的準予貸款； 3、銀行依法取得房屋所
2022-06-07 15,340 -
如何辦理買賣二手房按揭貸款？
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下： 1.第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初
2022-04-07 15,340
-
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
