父母贈予房子過戶費用需要繳納嗎
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父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
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房屋過戶有三種形式，分別是買賣、繼承和贈與，其中贈與是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，雖說是無償?shù)?，但并不表示不用繳納相應(yīng)的稅費。還是需要相應(yīng)的繳納營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、公證費，和其他費用的，并按照相關(guān)要求辦理具體手續(xù)。
第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈與。 （1）營業(yè)稅：不征收； （2）個人所得稅：不征收； （3）契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。 第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間。 根據(jù)國家稅務(wù)總局及財政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
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房產(chǎn)贈予父母過戶手續(xù)費用房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房
2020.03.28 385 -
父親給兒子過戶房產(chǎn)需要繳納費用嗎父親給兒子過戶房產(chǎn)需要依法繳納相應(yīng)的稅款，但是在轉(zhuǎn)讓方式上可以選擇贈與或者買賣以及繼承，這三種方式在稅款方面存在一定差異。從節(jié)約稅負成本方面考慮，可以讓父親將房產(chǎn)賣給兒子進行過戶，這樣可以減少一定稅率，且在過戶后再次進行轉(zhuǎn)讓時也可降低稅費。
2022.11.07 396 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要繳納交納的稅費嗎父母過戶房產(chǎn)給子女需要交稅。以出讓的方式辦理過戶主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅，房產(chǎn)滿2年免征增值稅、滿2年免征個人所得稅；以贈與的方式辦理過戶主要費用有個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式辦理過戶主要費用有公證費。
2020.02.19 187
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父母贈與子女房屋過戶需要繳納哪些費用
1，父母贈與子女房屋過戶，需繳納費用為：房屋評估費、公證費、契稅、印花稅四項。房屋評估價由評估部門收取，如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費。 2，父母買賣房屋于子女過戶，需繳納的費用為：（1）房產(chǎn)不滿五年，需
2022-03-07 15,340 -
父母把房子贈予子女過戶費用嗎
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的
2022-04-07 15,340 -
房子贈與過戶需要繳納費用嗎
需要繳納費用。 一.營業(yè)稅 1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若
2022-05-24 15,340 -
父母把房子贈予子女過戶費用
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的
2022-03-21 15,340
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贈予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈與父母房產(chǎn)是否進行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強制要求。因此，贈與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
