房產證一定要到開發(fā)商辦理嗎
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新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》還規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。” 也就是說，新房房產證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發(fā)商已經辦好了初始登記。
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房產證并不是由開發(fā)商辦理，開發(fā)商應當協(xié)助買方辦理房產證。辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
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房產證一直不辦理能告開發(fā)商嗎房產證一直不辦理能告開發(fā)商。開發(fā)商不辦房產證屬于違約，購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定最終辦證期限，要求開發(fā)商盡快履行，或者撥打12315進行投訴，催告達到3個月以上購房者可以行使合同解除權進行退房，起訴要求開發(fā)商承擔違約責任。
2021.02.17 268 -
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2021.12.11 4,813 -
房產證是由開發(fā)商辦理嗎房產證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務人，開發(fā)商有協(xié)助義務。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變
2020.09.05 238
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房產證一定要由開發(fā)商辦理嗎
新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂
2022-04-07 15,340 -
房產證一定要開發(fā)商辦嗎
按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和
2022-06-14 15,340 -
新房房產證一定要由開發(fā)商辦理嗎？
新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂
2022-04-03 15,340 -
新房房產證一定要由開發(fā)商辦理嗎
按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和
2022-03-12 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
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16,420 2022.04.12
